In unserer modernen heutigen Gesellschaft werden wir immer älter. Doch trotz aller medizinischen Errungenschaften kommen Sie irgendwann an den Punkt, an dem Ihnen das Eigenheim anfängt, Probleme zu bereiten. Dann fangen Sie an, darüber nachzudenken, wie die Zukunft für Sie und Ihr Haus aussehen könnte.

Grundsätzlich haben Sie viele Möglichkeiten, wie Sie mit Ihrer Immobilie im Alter umgehen können. Ich habe in meiner über 24 jährigen Laufbahn als Makler bereits viele ältere Menschen auf diesem Weg begleitet und kann auch Ihnen bei all den Fragen helfen, die sich Ihnen stellen.

Immobilie verkaufen oder behalten?

Die Grundsätzliche Frage, die Sie sich zuallererst stellen müssen ist die, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder behalten wollen. Um sich an diese Entscheidung heranzutasten, empfehle ich Ihnen, folgende Fragen für sich zu beantworten:

✓ Ist meine Immobilie noch die richtige für mich?
✓ Ist das Haus oder die Wohnung vielleicht schon jetzt zu groß ?
✓ Wird mir bald die Gartenarbeit zu viel?
✓ Schaffe ich es bald noch, jeden Tag die Treppen zu steigen?
✓ Ist mein Bad altersgerecht?
✓ Soll ich die Immobilie seniorengerecht umbauen?
✓ Muss ich bald sanieren, damit die Nebenkosten nicht noch mehr steigen?
✓ Schaffe ich noch lange alles in Schuss zu halten?

Seien Sie bei all diesen Fragen schonungslos ehrlich sich selber gegenüber. Wenn die Kinder ausgezogen sind, der Partner vielleicht schon gestorben ist, dann ist die Immobilie im Alter oftmals zu groß und verursacht einfach zu viel Arbeit. Aber dennoch gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie Sie in Ihrer Immobilie wohnen bleiben können.

Sie können Ihre Immobilie zum Beispiel seniorengerecht Umbauen, eine Immobilienrente abschließen oder Sie mit Wohnrecht vermieten. Gerne berate ich Sie zu diesen Themen.

Haus im Alter verkaufen

Bei aller Liebe zur langjährig bewohnten Immobilie, ist jedoch oftmals der Verkauf die einfachste Lösung. Denn es ist ja nicht nur das Haus, welches zunehmend Probleme bereitet, auch das Umfeld passt in vielen Fällen nicht mehr zu den Bedürfnissen im Alter.

Weder Ärzte noch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen und auch mögliche Freizeitbeschäftigungen lassen auch zu wünschen übrig. Da ist es doch die bessere Lösung, die außerhalb liegende Immobilie zu verkaufen und eine neue Wohnung in der Stadt zu kaufen oder zu mieten.

Auch hier stellen sich Ihnen viele Fragen:

✓ Was ist meine Immobilie eigentlich wert?
✓ Soll ich verkaufen ?
✓ Wo wohne ich dann nach dem Verkauf der Immobilie?
✓ Wo und wie finde ich einen guten Altersruhesitz? Gibt es den auch mit Rundumbetreuung?
✓ Macht es mehr Sinn zu vermieten und die Einnahmen als Rentenzuschuß zu nutzen?
✓ Soll ich die Immobilie heute verschenken?
✓ Macht es Sinn die Immobilie zu vererben?
✓ Kann man eine Seniorenwohnung auch kaufen oder nur mieten?
✓ Gibt es alternative Wohnformen und Projekte die mich ansprechen könnten?

Und auch hier sind wir wieder Ihr Ansprechpartner, der Ihnen all diese Fragen beantworten kann. Wir haben Erfahrung mit Immobilien im Alter und erarbeiten für Sie eine individuelle, auf Ihre Lebensumstände zugeschnittene Lösung.

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Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen & unverbindlichen Termin mit Ihren Profis vom Wohnungszentrum Dresden. Wir kümmern uns persönlich um Sie und Ihre Immobilie und stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite. 

So konnte das Wohnungszentrum mit der Immobilie im Alter helfen

Schon seit über 20 Jahren sind wir in Dresden als Immobilienmakler tätig. Das bringt es mit sich, dass wir auch schon viele ältere Kunden betreut haben, welche nicht wussten, was Sie mit Ihrer Immobilie im Alter anfangen sollten.

Bei dem Thema Immobilie im Alter gibt es die verschiedensten Problemstellungen und fast jede ist uns schon einmal begegnet. Wir haben für Sie hier mal drei Erfolgsgeschichten aufgeschrieben.

 

Ein Beispiel für einen Verkauf eines Hauses aus Altersgründen kann ich sogar aus meiner eigenen Familie erzählen. Im letzten Jahr ist mein lieber Vater gestorben. Er wohnte mit meiner Mutter in einem Einfamilienhaus im Dresdner Südosten. Auf einmal stand meine Mutter mit Haus und Grundstück allein da und hat bemerkt, dass sie das alles nicht mehr allein bewirtschaften kann. Also stand ein Verkauf  und ein Umzug in eine Wohnung an.

Da wir einen wirklich guten Preis erzielen wollten, haben wir uns nach der fachmännischen Bewertung des Hauses und vor allem seiner Möglichkeiten entschieden, vor dem Verkauf einige kleinere Renovierungen, Änderungen und zeitgemäße Verbesserungen am Haus und am Grundstück vorzunehmen.
Es entsprach einfach nicht mehr ganz so den Ansprüchen und Wünschen der Käufer unserer angestrebten Zielgruppe in der heutigen Zeit. Die Investitionen war gut geplant und überschaubar und haben wirklich Sinn gemacht. …Denn wir haben weniger als 10.000 Euro für die Maßnahmen bezahlt, aber fast 45.000 Euro mehr Kaufpreis erzielt, als vor den Baumaßnahmen als Spitzenwert stand.

Immer die Bedürfnisse der Käufer im Blick und gute Ideen zur Wertsteigerung machen einen guten Immobilienmakler mit Mehrwert aus – im wahrsten Sinne des Wortes.

 

Nicht wenige ältere Kunden meines Unternehmens mussten sich aus gesundheitlichen Gründen entscheiden, die geliebte und langjährig bewohnte Immobilie zu verkaufen und sich mit unserer Hilfe einen neuen Lebensmittelpunkt zu suchen.

Mir fällt da sofort das Beispiel eines gut situierten Ehepaares ein, die in Blasewitz in einer mondänen Jugendstilvilla eine wunderschöne Wohnung mit hohen Räumen und Stuckdecken, mit historischen Intarsien und herrschaftlichen Türen, Parkett und edler Sanitärausstattung bewohnten. Leider befand sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss und das Haus hatte keinen Lift. Beide Ehepartner konnten die Treppen nicht mehr steigen und baten mich um Hilfe.

Die besondere Herausforderung an diesem Auftrag war, hier den Verkauf der Jugendstilwohnung auf der einen Seite zu steuern, und aber parallel und zeitlich gleich eine neue Wohnung zu finden, die dann auch noch genau den Anforderungen der Kunden entsprach.

Mit vielen Telefonaten und E-Mails, einem guten Netzwerk und den langjährigen freundschaftlichen Kontakten zu allen aktiven Teilnehmern am Immobilienmarkt in Dresden, haben wir diese Herausforderung gemeistert und die Kunden waren trotz eines weinenden Auges über den Verkauf der Wohnung überglücklich mit ihrem neuen Domizil und Altersruhesitz.

 

Oft hängen unsere Kunden aber auch sehr an ihrem Haus und können es sich gar nicht vorstellen, es zu verlassen. Manche Kunden wohnen ihr ganzes Leben schon in Ihrer Immobilie, sind sogar schon da aufgewachsen. Unzählige schöne Erinnerungen hängen an diesen vier Wänden. Da ist es manchmal sehr sehr schwer Abschied zu nehmen.

Ein Geschwisterpaar bat mich mit ihrer Mutter zu sprechen. Diese war 86 Jahre alt, pflegebedürftig und lebte seit ihrer Geburt in diesem ihrem Elternhaus. Sie hatten mehrfach versucht, mit ihrer Mutter zu sprechen, um einen Umzug in eine Wohnung mit guter Pflegeeinrichtung zu ermöglichen. Aber die ältere Dame wollte trotz des Wissens um Ihren Gesundheitszustand noch nicht umziehen. Die Kinder waren langsam mit der Pflege und Betreuung überfordert und wussten sich keinen Rat mehr.

Dann gehört es auch zu meiner Arbeit dazu, ein Psychologe mit Herz zu sein und oftmals auch seelische Unterstützung zu geben. Nach mehreren Treffen, vielen Tassen Kaffee und ungezählten Stücken Ihrer wirklich leckeren Eierschecke wurde dann gemeinsam entschieden und gemeinsam mit Ihren Kindern eine wirklich hübsche Wohnung gefunden. Sie befand sich in der Nähe Ihrer Kinder und es gab noch einen ausgzeichneten Pflegeservice dazu. Als ich sie vor kurzem mal besuchte, war sie glücklich und zufrieden, diese Entscheidung so getroffen zu haben.


Das Wohnungszentrum unterstützt Sie bei Ihrer Immobilie im Alter

Gern unterstützen wir Sie und setzen genau dort an wo bei ihnen der Schuh drückt. Mit unserem Fachwissen, unseren 24 Jahren Berufserfahrung und dem Wissen um die für sie sehr emotionale Situation Ihres Lebens helfen wir Ihnen gern bei Ihrer Suche nach einer altersgerechten Lösung die Sie glücklich und zufrieden machen wird.

Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin. Nutzen Sie dazu unser nebenstehendes Kontaktformular oder rufen Sie uns an:

André Runge

Dipl.-Immobilienwirt VWA

+49 (351) 433 310
andre.runge@wohnungszentrum.de

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