Wohnung verkaufen – ist jetzt der richtige Zeitpunkt? Die Preise sind hoch, immer mehr Menschen ziehen in die Stadt – da müsste man die eigene Wohnung doch auch ganz einfach selber verkaufen können. Oder steigen die Preise noch weiter und man wartet lieber noch ein bisschen?
Fragen wie diese stellen sich jedem Eigentümer, welcher den Entschluss gefasst hat, sein Eigentum zu veräußern.
Das Wohnungszentrum steht dabei an Ihrer Seite, um Sie verlässlich bei Ihrem Weg zum erfolgreichen Wohnungsverkauf zu begleiten.
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Erst letzte Woche saß ein ziemlich entnervter Eigentümer einer Wohnung in unserem Büro und berichtete von den schlaflosen letzten Nächten. Nach 2 Monaten aktiven Verkaufsbemühungen suchte er meine Hilfe. Er berichtete, es haben sich nur wenige ernstzunehmende Interessenten bei Ihm gemeldet, dafür aber eine ganze Menge unseriös wirkende Käufer, welche Druck auf ihn ausgeübt haben. Er bekam billigste Kaufangebote – sogar von einigen Miteigentümern aus der eigenen Wohnanlage.
Darüber hinaus klagte er über den hohen Aufwand, welche das Erstellen eines Immobilienexposés mit sich bringt sowie die Beschaffung von Informationen, Formularen, Zahlen und Berechnungen, welche die Interessenten von ihm forderten. Kurz: Die Vermarktungsdauer zog sich immer weiter hin und die anfallenden Arbeiten wuchsen ihm über den Kopf. Schließlich musste er ja noch Arbeiten gehen und hatte ein Familienleben. Also sah er nur noch einen Ausweg: Er wendet sich an den regionalen Makler für Wohnungsverkauf in Dresden – das Wohnungszentrum.
Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, was es alles braucht, professionell und erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen, liste ich für Sie jetzt mal ein paar Begriffe auf:
✓ Teilungserklärung
✓ Eigentümerversammlung
✓ Sondereigentum
✓ Sondernutzungsrecht
✓ Energieausweis
✓ Grundbuchauszug
✓ Wohnflächenberechnung
✓ Instandhaltungsrücklage
✓ Hausgeldabrechnung
✓ Wirtschaftsplan
✓ Miteigentumsanteil
✓ Gemeinschaftseigentum
✓ Beschlusssammlung
✓ Sonderumlage
✓ Verwaltungsbeirat
✓ WEG-Verwaltung
✓ Mietsonderverwaltung
✓ Objektpflege
✓ Unterhaltsreinigung
✓ Reparaturen
✓ Instandhaltung und Instandsetzungen
✓ Verwaltungszustimmung
Geben Sie es zu – sie haben spätestens nach der Hälfte der Begriffe aufgehört zu lesen. Was schlecht ist, wenn Sie Ihren Wohnungsverkauf ernsthaft selbst in die Hand nehmen wollen. Denn dies sind nur einige Punkte über die Sie aussagekräftig Bescheid wissen und dies auch durch gut aufbereitete Unterlagen nachweisen müssen.
Wenn Sie an diesem Punkt schon entnervt aufstöhnen: Ich habe noch gar nicht von den steuerlichen und rechtlichen Pflichten gesprochen und welchen Aufwand die Präsentation der Wohnung, die Kundensuche sowie die gesamte Finanzierungsberatung macht. Wohnung verkaufen klingt zwar einfach – ist aber mit einer ganzen Menge Arbeit verbunden.
Wenn Sie bei den letzten Zeilen gründlich ins Schwitzen gekommen sind, kann ich Sie beruhigen. Denn es gibt jemand, der sich mit all diesen Begrifflichkeiten auskennt und Ihnen von der Immobilienbewertung bis zur Schlüsselübergabe die gesamte Arbeit abnimmt: das Wohnungszentrum – Ihr regionaler Immobilienmakler in Dresden.
Bei uns bekommen Sie ein Rundum-sorglos-Paket. Wir kümmern uns um alle anfallenden Arbeiten. Egal, ob es um die Ermittlung des Wertes Ihrer Wohnung geht, professionelle Fotos angefertigt werden müssen oder Sie ein perfekt gestaltetes Immobilienexposé brauchen. Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und sorgen dafür, dass Sie Ihre Wohnung zum besten Preis verkaufen.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise aus über 20 Jahren als Immobilienmakler in Dresden und verkaufen Sie gemeinsam mit uns Ihre Wohnung zum Bestpreis. Vereinbaren Sie einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin.